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作业 考核 论文 论房地产租赁市场法律制度的完善

房地产租赁市场法律制度的完善可以从以下几个方面进行：

1. 建立健全住房租赁相关法律法规。目前，我国住房租赁市场尚未有完善的法律法规进行规范，因此需要加强这一方面的立法工作。只有建立起完善的法律法规，才能真正保障住房租赁双方的合法权益，减少市场乱象，稳定租赁关系。
2. 推进租赁赋权的整体性治理。这包括加强顶层设计，推动地方政府出台相关政策，将租赁赋权与户籍制度、社会保障政策、公共服务供给、城市治理需求等结合起来，构建较为完善的政策体系。
3. 加大租赁行业监管力度。这包括构建全面的网签备案制度，加强个人房东、中介机构、租赁企业分类分级管理，防范“二房东跑路”等风险。同时，要严厉打击市场乱象，如黑中介、虚假房源等。
4. 推进租赁公共管理服务平台建设。通过该平台，可以实现行政管理部门之间的数据交互和利用，对租赁人信用资质进行立体画像，从而更好地保障承租人的权益。
5. 保障承租人享受基本公共服务权益。对于与租赁企业或个人签订6个月或一年以上长期租赁合同的承租人，应在其居住证申领、个税抵扣、积分入户、子女入学等方面给予“市民待遇”或“准市民待遇”。

总的来说，房地产租赁市场法律制度的完善需要政府、市场和社会各方面的共同努力，通过建立健全法律法规、加强监管力度、优化政策体系等措施，实现市场健康有序发展。

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